Avant de pouvoir fixer un prix pour votre maison, nous devons prendre en compte plusieurs éléments, notamment les autres maisons comme la vôtre qui sont actuellement sur le marché, les maisons qui ont été vendues et celles qui n’ont pas été vendues.
Ces chiffres permettront de déterminer la valeur marchande réelle de votre maison, car ils illustrent ce que les acheteurs sont prêts à payer pour votre maison.
Nous examinerons des éléments tels que les similitudes et les différences entre votre maison et celles figurant dans ce rapport afin d’obtenir un prix de marché équitable, puis nous tiendrons compte des conditions du marché pour fixer le prix de votre maison afin d’obtenir le maximum en un minimum de temps.
Si tout cela vous semble être une tâche décourageante, ne vous inquiétez pas, nous sommes là pour vous aider ! Nous l’avons fait d’innombrables fois auparavant et nous sommes là pour répondre à toutes vos questions.
Qu’est-ce qu’une ACM?
Une analyse comparative du marché (ou ACM) est un rapport utilisé pour déterminer la valeur exacte de votre maison. Nous utilisons des propriétés similaires dans votre région qui ont été récemment mises en vente ou qui n’ont pas été vendues du tout. Tous ces éléments nous donnent une idée du prix auquel votre maison pourrait se vendre sur le marché actuel.
Notre ACM examinera ce qui rend votre propriété unique ou les choses qui sont soit meilleures dans votre maison ou qui rendent votre maison moins désirable par rapport à d’autres propriétés qui ont été vendues. Ces éléments auront une incidence sur la valeur de votre maison.
Il est important de fixer un bon prix pour votre maison, un prix trop élevé et votre propriété pourrait rester sur le marché pendant des mois. Lorsqu’une maison reste sur le marché pendant plus de 90 jours, les acheteurs peuvent se poser des questions sur les raisons de cette situation, ce qui réduit l’intérêt et dissuade d’autres acheteurs potentiels.
Une maison dont le prix est correct attirera idéalement une variété d’acheteurs, d’où l’importance d’un ACM.